Seriál o bývaní: Výber nehnuteľnosti a náklady, s ktorými treba počítať

Ak plánujete v blízkej budúcnosti riešiť nové bývanie či refinancovať hypotéku a už teraz vám napadá množstvo otázok, s ktorými si neviete rady, určite oceníte seriál o bývaní, v ktorom nájdete praktické tipy a triky od odborníkov, ktorí vás prevedú procesom od A po Z. V prvej časti vám poradíme, aký typ bývania zvoliť z pohľadu výhod a nevýhod bývania v rodinnom dome alebo byte.

  • 19.02.2020
  • Blog
  • -
  • 3 min čítania

Pohoda v rodinnom dome

Bývanie v rodinnom dome je snom mnohých z nás. Predstava veľkej záhrady, zvieratiek, ticha či prírody hneď „za rohom“ je idylická. Takýto typ bývania však zahŕňa aj rôzne typy nákladov, na ktoré musíte byť pri takomto type bývania vopred pripravení.

Výhody bývania v dome:

  • Veľký priestor a vlastný pozemok, ideálny pre rodinný život a splnenie snov o veľkej kuchyni, jedálni či obývačky. Rovnako záhrada či dvor patriaca k vášmu pozemku, ktoré viete využiť na dopestovanie zeleniny či ovocia, chov zvieratiek či oddych pri bazéne. Výhodou domu je aj terasa, kde môžete usporadúvať rodinné oslavy či letné grilovačky;
  • Súkromie, ktoré pri bývaní v paneláku môžete ľahko stratiť, naopak, v rodinnom dome máte dostatočný pokoj od sobotného vŕtania či piatkovej párty susedov.  Pre mnohých je pocit voľnosti a slobody v záhrade či „výbeh“ pre ratolesti častým dôvodom výberu tohto typu bývania;
  • Možnosť postaviť si bývanie podľa svojich predstáv a mať svoj vysnívaný dom doslova od základov, čo pri kúpe bytu nie je možné, aj napriek jeho kúpe v novostavbe,
  • Minimálne problémy s parkovaním, pretože naň máte dostatok miesta vo vlastnej garáži prislúchajúcej k domu či na dvore pred ním;
  • Väčší úložný priestor na uskladnenie väčšieho množstva vecí, akými sú napríklad pneumatiky, bicykle a lyže;
  • Priestor pre nové hobby – ak ste domáci „kutil“, poteší vás majstrovanie vo vlastnej dielni, ak vás láka skôr príroda, môžete sa vyhrať vo vlastnej záhrade sadením či pestovaním;
  • Komfort pre domácich miláčikov.

Nevýhody bývania v dome:

  • Dochádzanie do mesta, za prácou, nákupmi či spoločenským programom. S dochádzaním súvisí aj spôsob prepravy, závisí od vás, či zvolíte verejnú dopravu alebo si zaobstaráte auto. S oboma typmi dopravy sú spojené ďalšie náklady, ktoré sa počas roka vedia pekne nazbierať. Pri verejnej doprave ste tiež závislí od cestovného poriadku, ktorý nemusí byť vždy v súlade s vašimi aktivitami;
  • Potreba väčšej starostlivosti o dom a záhradu za vlastné prostriedky s investíciou vlastného času. Pri bývaní v rodinnom dome je skrátka cez víkendy vždy čo robiť :)
  • Vyššie náklady na bývanie týkajúce sa spotreby energií, nehovoriac o spotrebe vlastnej „energie“ pri samotnej stavbe domu, ktorá rozhodne nie je jednoduchým procesom;
  • Menšia socializácia a menej možností na voľnočasové aktivity ako pri bývaní v meste;
  • Sobota strávená upratovaním :)

Mestský život v byte

Výhody bývania v byte:

Azda za najväčšiu výhodu možno považovať, že sa nachádzate priamo v meste a kamkoľvek to „máte na skok“, prípadne sa tam dopravíte za pár minút vďaka mestskej hromadnej doprave. Množstvo ľudí považuje mať auto za zbytočné, a tým znižujete aj svoje náklady. Bývanie v meste rovná sa väčšia dostupnosť.

  • Viac možností socializovať sa, navštevovať kultúrne podujatia a podobne;
  • Jednoduchšia starostlivosť o byt, pretože ide o menšiu obytnú plochu a o všetko ostatné sa postará bytové spoločenstvo;
  • Menšie počiatočné investície a približne rovnaké náklady na bývanie každý mesiac, čo sa pri bývaní v rodinnom dome môže z mesiaca na mesiac líšiť.

Nevýhody bývania v byte:

  • Obmedzené súkromie, vďaka čomu sa musíte pripraviť na nečakaný a nechcený hluk. Susedov si predsa človek nevyberá;
  • Menší priestor pre rodinu, čo sa dá vykompenzovať rodinnými aktivitami či výletmi v meste,
  • Menší úložný priestor, čo pri početnejšej rodine môže byť problém.

 byvanie

Teraz už viete, že pri výbere nového bývania treba zohľadniť viacero faktorov a výber prispôsobiť vášmu životnému štýlu, rozpočtu či plánom do budúcnosti. Rovnako treba brať do úvahy náklady a povinnosti spojené s jednotlivými typmi bývania. Či už hľadáte nové bývanie alebo chcete refinancovať svoju hypotéku, určite využite poradenstvo odborníkov, ktorí vás vedia nasmerovať k vysnívanému bývaniu.

U nás môžete získať najvýhodnejšiu hypotéku s úrokom už od 0,5 % ročne a mesačne tak ušetriť až desiatky eur. Veď rozumné je šetriť tam, kde to má zmysel.