Hypotéka pre mladých
Užitočné bývanie - výhodná voľba pre mladých s možnosťou získať daňový bonus.
S výhodným úrokom už od 1 % p. a. si môžete nehnuteľnosť kúpiť, alebo zrekonštruovať.
UŽITOČNÉ BÝVANIE je úver na bývanie, ktorý poskytneme:
- na nadobudnutie vášho bývania,
- na rekonštrukciu nehnuteľnosti,
- ak máte do 36 rokov aj s výhodným daňovým bonusom.
Pri UŽITOČNOM BÝVANÍ môžete získať daňový bonus vo výške ½ zaplatených úrokov, až do výšky 400 EUR za rok.
Čo musíte spĺňať, aby ste získali nárok na daňový bonus?
- vekový limit: vek do 36 rokov ku dňu podania žiadosti o úver na bývanie (platí i pre ďalšieho dlžníka),
- výška príjmu: váš priemerný hrubý mesačný príjem vypočítaný za predchádzajúci kalendárny rok nepresahuje 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy.
Daňový bonus sa vzťahuje:
- na ½ zaplatených úrokov, max. 400 EUR najviac zo sumy 50 000 EUR,
- na 5 bezprostredne po sebe nasledujúcich rokoch od čerpania úveru na bývanie,
- možné nárokovať na nadobudnutie, rekonštrukciu bytu alebo domu (aj pri kombinácií týchto účelov),
- na dĺžku splácania úveru na bývanie od 5 do 30 rokov.
Ako získate daňový bonus?
Klient
Požiadate banku o UŽITOČNÉ BÝVANIE.
Banka
Vydáme Vám Potvrdenie o zaplatených úrokoch za predchádzajúci kalendárny rok.
Klient
Uplatníte si bonus v daňovom priznaní, respektíve v ročnom zúčtovaní dane.
Štát
Vám prizná daňový bonus zo strany Finančnej správy SR.
Reprezentatívny príklad: Tento výpočet má informatívny charakter. Pri úvere na bývanie vo výške 55 000 €, s úrokovou sadzbou 1,70%* p. a. pri 5-ročnej fixácii úrokovej sadzby, s dobou splatnosti 30 rokov, počtom splátok 360 je ročná percentuálna miera nákladov 1,71 % (RPMN). 359 splátok je vo výške 195,17 € a posledná 360. splátka je vo výške 190,55 €. Celková čiastka, ktorú klient uhradí, predstavuje 70 256,58 €. Vo výpočte nie je zohľadnený prípadný poplatok za poskytnutie úveru na bývanie, poplatok za ohodnotenie nehnuteľnosti, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a náklad na poistenie nehnuteľnosti.
*Úrokovú sadzbu je možné znížiť o zľavu za POISTENIE SCHOPNOSTI SPLÁCAŤ ÚVER NA BÝVANIE vo výške 0,20 % p. a. a o zľavu za aktívne využívanie UŽITOČNÉHO ÚČTU vo výške 0,30 % p. a.
Dokumenty na stiahnutie nájdete na stránke Užitočné bývanie.